针对婚内买房的约定协议，其有效性是明确的。根据《民法典》的规定，夫妻双方可以通过书面协议约定财产的归属。只要协议是双方真实意愿的表达，并且不违反法律的强制性规定，那么该协议对双方都具有法律约束力。然而，如果协议内容不明确或存在违法情况，可能会引发纠纷，影响夫妻双方的权益保护。
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婚内购房的协议书要想具有法律效力，必须建立在双方自愿、平等协商的基础上，并且书面明确约定内容。常见的约定内容包括房产的归属、比例、共同管理或使用方式，以及争议解决机制等。在约定时，双方应考虑实际情况、房产价值以及未来的可能变化等因素，确保协议既公平又合理，并且具有可执行性。
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对于婚内购买房产，双方的协议是有效的。具体操作上，首先要明确协议的内容，如出资比例、产权归属等。协议必须是双方自愿签订的，即使没有公证也具有法律约束力。如果选择公证，那么需要前往公证处办理相关手续。此外，务必妥善保管好协议原件及相关证据，以备不时之需。重要的是，协议的内容必须合法合规，不得违反任何法律法规的强制性规定。