房子价格为十三万时，税费需根据房屋类型及面积计算。分析说明：房屋税费主要包括契税、个人所得税、印花税等。契税方面，如果是首套住房且面积在90平方米以下，契税为房价的1%；90至140平方米，契税为房价的1.5%；超过140平方米，则可能更高。个人所得税通常为房价的1%。印花税则为房价的0.05%。此外，还可能存在增值税、交易费、测绘费、权属登记取证费等费用，具体数额需根据房屋实际情况确定。提醒：若税费计算复杂且涉及金额较大，或存在税费争议，表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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不同情况下税费处理的具体操作：1.首套住房且面积在90平方米以下：-操作：契税=房价×1%；个人所得税=房价×1%；印花税=房价×0.05%。其他费用根据房屋实际情况确定。2.首套住房且面积在90至140平方米：-操作：契税=房价×1.5%；个人所得税、印花税等费用计算同上。3.首套住房且面积超过140平方米或二套及以上住房：-操作：契税税率可能更高（具体根据当地政策），个人所得税、印花税等费用计算同上。同时，若房屋未满一定年限（如2年或5年），还需缴纳增值税和个人所得税附加费。4.存在税费争议时：-操作：首先尝试与税务部门沟通解决；若无法达成一致，可寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请行政复议。在此过程中，建议保留好相关证据材料，以便维护自身合法权益。
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处理方式分析：从法律角度来看，处理房屋税费问题主要有以下几种方式：1.自行计算：根据房屋类型、面积及当地税费政策，自行计算应缴税费。2.咨询专业人士：向房产中介、律师或税务部门咨询，获取准确的税费计算方法和数额。3.使用在线工具：利用税务部门或第三方机构提供的在线税费计算工具，输入房屋信息即可获取税费估算结果。选择处理方式时，应考虑个人对税费政策的了解程度、时间成本以及税费计算的准确性。若对税费政策不熟悉或时间紧张，建议选择咨询专业人士或使用在线工具。