吴亮律师
在物业协调无效,楼上住户依然拒绝维修的情况下,您确实可以依据法律条款要求他们维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若造成损害,应当给予赔偿。因此,若楼上住户的漏水行为对您的房屋造成了损害,您可以要求其进行维修,必要时可通过法律途径解决,如向法院提起诉讼,要求楼上住户承担维修责任。
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1. 尝试与楼上住户进行友好协商,明确漏水问题的严重性和维修的紧迫性。
2. 向所在地的居民委员会或街道办事处反映情况,请求他们协助调解。
3. 若漏水问题严重,影响到您及周围邻居的日常生活,可以考虑联合邻居共同向物业或相关部门反映,形成更大的压力,促使楼上住户配合维修。
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1. 房屋漏水情况的照片、视频等证明材料。
2. 物业或房屋质量检验部门出具的漏水原因及补漏建议的鉴定报告。
3. 与楼上住户沟通记录,证明其拒绝维修的事实。
4. 个人身份证明及房屋产权证明。
5. 起诉状,明确诉讼请求和事实理由。准备好这些材料后,您可以向法院提起诉讼。