原业主未缴维修基金，需买卖双方沟通决定。依据《住宅专项维修资金管理办法》，维修资金属业主所有，未缴纳会影响房屋正常维修及业主权益。
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原业主未缴维修基金，处理方式如下：1.协商：首先与原业主沟通，明确维修基金缴纳责任，争取达成一致意见。2.合同约定：在二手房买卖合同中明确维修基金缴纳条款，确保双方权益。3.法律途径：若协商无果，可寻求法律援助，通过法律手段解决争议。
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常见处理方式为买卖双方协商。若原业主同意承担，则由其补缴；若不同意，可由新业主承担或双方共同分担。具体选择需根据买卖合同及实际情况决定。