可以协商退租。依据《合同法》，双方协商一致可解除合同。若房东不同意，需按合同条款履行，否则可能面临违约责任。《合同法》规定，当事人应全面履行合同义务，不履行可能需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。不及时处理可能导致纠纷及经济损失。
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可退租处理：1.房东同意，直接协商退租事宜。2.房东不同意，查看合同条款，是否允许转租或违约退租。3.存在转租条款，按约定转租减少损失。4.无转租条款且房东拒绝，考虑起诉解除租赁合同，并赔偿房东损失。
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常见的处理方式是先与房东协商，协商不成再寻求法律援助。从法律角度，处理方式还包括起诉要求解除合同或赔偿损失，具体需根据合同条款及实际情况选择。