购房定金可退。根据《中华人民共和国民法典》，若合同未生效或卖方违约，购房者有权要求返还或双倍返还定金。不及时处理可能导致权益受损，定金难以追回。
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购房定金退还方式有协商和依法要求两种。若合同未生效，可直接协商退定金；若卖方违约，如五证不全，可依法要求双倍返还。选择方式需依据实际情况和证据充分性。
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购房定金可退。操作如下：1. 合同未生效时，与卖方协商，要求退还定金；2. 卖方违约（如五证不全），收集证据，依据《民法典》要求双倍返还定金，必要时诉诸法律。