租房合同押金不退可以按照下列方式处理：1、协商处理，承租人可以与房东进行协商，请求返还押金；2、诉讼解决，承租人也可以直接提起民事诉讼，请求法院原判决出租人返还押金。
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出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。