租房合同需要注意以下事项：1、租房合同重要条款约定要明确。重要条款主要指租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等；2、出租人应当具有出租的权利，即出租人具有房产证或委托出租证明等。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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按照合同的约定处理
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违约金、款项包括范围、物业费